Elegante 3 Zimmer-Wohnung im OG mit großem Süd-Westbalkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63500 Seligenstadt
  • Kaufpreis 299.107,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 34059
  • Provision 5,95 %
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Immobilie

Es handelt sich hierbei um eine sehr gemütliche, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit großem Süd-Westbalkon eines im Jahre 2012 errichteten 7 Familienhauses befindet.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

* großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Arbeits-oder Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Speisekammer/Abstellraum
* herrlicher großer Süd-Westbalkon

Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn- und Essbereich, Flur, Schlafzimmer mit hochwertigen, großformatigen Fliesen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie einen Waschmaschinenanschluss im KG über Brunnenwasser.

Ferner gehören zur Wohnung zwei Pkw-Außenstellplätze, welche mit erworben werden müssen.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern liegt Seligenstadt etwa 25km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer.

Die zentrale Lage spricht für sich – Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt, sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A 3 und A 45.

Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf.
Fachärzte, Krankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.

Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, verleiht der Stadt einen ganz individuellen und besonderen Flair.
Unterstützt wird dies durch die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Klostergarten, sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und um Seligenstadt.

Fußläufige Entfernung zum historischen Marktplatz (Stadtmitte) ca. 1200 m. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung (100m).

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* Fußbodenheizung
* Solarthermieanlage mit Pufferspreicher (und Wärmetauscher für die
zusätzliche Nutzung der Wärme für die Heizungsanlage
* Wohnraumentlüftung mit Abluftwärmerückgewinnung
* Kunststoffisolierglasfenster (3-fach)
* Gegensprechanlage
* elektrische Rollläden
* großformatige Bodenfliesen
* und vieles mehr…

Keller Aufzug Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN, auch gerne Online unter: https://tz-immobilienmanagement.de/termin-online-buchen/ oder per
Telefon: 0170 / 5756271

Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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