Elegante 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 63500 Seligenstadt
  • Kaufpreis 245.361,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 40
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 34042
  • Provision 5,80 %
Teilen

Immobilie

Es handelt sich hierbei um eine sehr gemütliche, geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Souterrain eines im Jahre 2011 -2012 errichteten 7 Familienhauses befindet.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

* großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* herrliche Terrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung und
eigenem Gartenanteil
* Duschbad
* Abstellraum

Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn- und Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss im KG über Brunnenwasser.

Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz, welche mit erworben werden muss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro zzgl. Nebenkosten.

Lage

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern liegt Seligenstadt etwa 25km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer.

Die zentrale Lage spricht für sich – Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt, sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A 3 und A 45.

Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf.
Fachärzte, Krankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.

Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, verleiht der Stadt einen ganz individuellen und besonderen Flair.
Unterstützt wird dies durch die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Klostergarten, sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und um Seligenstadt.

Fußläufige Entfernung zum historischen Marktplatz (Stadtmitte) ca. 1200 m. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung (100m).

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* Fußbodenheizung
* Solarthermieanlage mit Pufferspreicher (und Wärmetauscher für die
zusätzliche Nutzung der Wärme für die Heizungsanlage
* Wohnraumentlüftung mit Abluftwärmerückgewinnung
* Kunststoffisolierglasfenster (3-fach)
* elektrische Rollläden
* großformatige Bodenfliesen in hellbeige
* und vieles mehr…

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN, auch gerne Online unter: https://tz-immobilienmanagement.de/termin-online-buchen/ oder per
Telefon: 0170 / 5756271

Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Scroll to Top