Attraktives Reiheneckhaus mit hochwertiger Einbauküche + Garage

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 63110 Rodgau
  • Miete zzgl. NK 1.490,00
  • Warmmiete 1.730,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 254
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 110
  • Kellerfläche ca. 63
  • Gesamtfläche ca. 238
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 34064
  • Provision 2,38 MM
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Immobilie

Das neuwertige Reiheneckhaus zeichnet sich durch sein reichhaltiges Platzangebot sowie eine moderne, gehobene Ausstattung aus. Diese beinhaltet u.a. eine neue Hochglanz Einbauküche mit einer großzügigen Kochinsel, ein großzügiges Tageslichtbad (mit Wanne und ebenerdiger Dusche), Fußbodenheizung über alle Etagen, bodentiefe Fenster und die große Terrasse im Erdgeschoss. Ihre PKW`s parken Sie in einer Garage und auf einem Aussenstellplatz.

Die Architektur des Reihenhauses ist modern, klar und ausdrucksstark. Das massiv gebaute Haus bietet viel Raum auf über ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. eines komplett ausgebauten, beheizten Kellers mit einer Nutzflächen von ca. 56 m².

Die großzügige Raumaufteilung zeigt sich schon beim Betreten des Hauses im EG. Gleich linker Hand liegt das Gäste-WC. Zur rechten Hand liegt die großzügige Küche. Angrenzend der große, freundliche Wohn-/Essbereich. Hier schließt sich die sonnige Terrasse und der große Garten an. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Keller ist genügend Platz, für Hobby, Arbeiten, Vorrat und Waschen.

Der Einzug kann zum 01.09.2020 erfolgen.

Lage

Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im Zentrum des (Städtevierecks) mit direkter Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindungen sind der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, und die Städte Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und Hanau leicht erreichbar.

Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt am Main (35 Min. Fahrzeit) und Offenbach (33 Min. Fahrzeit) bequem zu erreichen. Zudem ist die Stadt Rodgau am regionalen Bussystem angeschlossen.

Rodgau steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten. In Rodgau gibt es 23 Kindertagesstätten und 10 Schulen. Von der Grundschule bis einschließlich der gymnasialen Oberstufe sind alle Schulformen vertreten.

Ausstattung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Kinderfreundliches Quartier mit verkehrsberuhigten Straßen und Wegen
– großzügiger Wohn-Essbereich mit offener großzügiger Hochglanz-Einbauküche
– Panoramafenster zum Garten
– Praktisches, großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche im 1. OG.
– großzügiger Garten mit Südwest-Terrasse
– Zentrales Pellets-Heizkraftwerk (Contracting) "KfW Effizienzhaus 70"
– wärmegedämmter Keller mit großzügigem Hobbyraum
– Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und einem Designboden ausgestattet.
– 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz.
– und vieles mehr

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Email-Anfrage.

Besichtigungstermin Online buchen: https://tz-immobilienmanagement.de/termin-online-buchen/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.02.2012
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2022
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Weitere Informationen

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