Zimmermann Immobilienmanagement

Immobilie

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 60599 Frankfurt am Main
  • Miete zzgl. NK 2.100,00
  • Warmmiete 2.650,00
  • Nebenkosten 550,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2020
  • Etagenzahl 3
  • Etage -1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 34078
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Immobilie

Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.077 qm, wurde 2020/2021 vollständig entkernt, modernisiert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche verfügt über eine großzügige Terrasse. Großflächige Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im großzügigen Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt weiterhin über 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele runden das Raumkonzept ab.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Lage

FFM-Sachsenhausen

EIN IDEALER WOHNSTANDORT

Leben in Frankfurt – einer pulsierenden Metropole, die mit ihrem großen kulturellen Angebot, der schönen Umgebung und gastronomischer Vielfalt begeistert…

Wohnen in Sachsenhausen – einem begehrten Wohnstandort mit viel Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Umland…

In guter Nachbarschaft – das grüne Wohnviertel am Sachsenhäuser Berg, wenige Minuten vom Stadtwald entfernt…

Das kernsanierte Mehrfamilienhaus profitiert von der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, sowie die umfangreichen Nahversorgungsangebote in der Umgebung lassen keine Wünsche offen:

– Kindergärten & Schulen
– Verkehrsanbindung
– Supermärkte & Drogerien
– Kultur & Shopping
– Medizinische Versorgung
– Parks & Naherholung

Ausstattung

Die Fakten:

– moderne Einbauküche
– komplett neue Elektrik und neue Zu- und Abwasserleitungen
– moderne Gas-Brennwertheizung mit Luft/Wärmepumpe
– moderne 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden,
teilweise Bodentief
– zeitloser Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– alle Wohnräume mit Malervlies an den Wänden
– hochwertiges Designbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Tageslicht
– Gäste/WC
– moderne Wohnungseingangstüren sowie Haupteingangstür
– Videogegensprechanlage
– Hauswirtschaftsraum
– und vieles mehr…

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen
BESICHTIGUNGSTERMIN unter:

Telefon: 0170 / 5756271
Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2029
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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