Zimmermann Immobilienmanagement

Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: Hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 63150 Heusenstamm
  • Kaufpreis 204.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.897,00
  • Hausgeld 307,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1968
  • Etagenzahl 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 34017
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.
Thomas Zimmermann
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Immobilie

Diese in Hochparterre gelegene ca. 70,41 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnung wurde in 2018 renoviert. Sie ist in den Wohnräumen mit einem eleganten Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit seinen praktischen Schnitt gut dazu geeignet, sich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Außerdem kann man über das Wohnzimmer den großzügig geschnittenen Balkon erreichen. Die geräumige Küche ermöglicht einen kleinen Esstisch zu integrieren. Das Badezimmer ist hell gefliest, zudem ist eine Badewanne vorhanden. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer für ein paar Utensilien. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie noch ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss.

In einer ruhigen Gegend gelegen, umgeben von vielen Parks und Grünflächen, ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Entspannen. Alles in allem eine tolle, helle und praktisch geschnittene Wohnung!

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 640 €.

Lage

Heusenstamm befindet sich mit seinen ca. 18.500 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Die idyllische Altstadt beherbergt zahlreiche historische Gebäude, malerische Fachwerkhäuser und einige Baudenkmäler wie den Torbau und das alte Rathaus. Das herrliche Schloss, in dem sich das neue Rathaus befindet, wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert und bietet mit seinen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden einen perfekten Ort für Ihre Spaziergänge.

Im Ort sind sämtliche Schuleinrichtungen und Kindertagesstätten vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Ein Wochenmarkt befindet sich ebenfalls in der Stadt. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist erwähnenswert. Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmittel an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.

Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken.

Ausstattung

– eleganter Laminatboden
– Badezimmer mit Badewanne
– Großer Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Keller und Dachbodenabteil
– Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen
BESICHTIGUNGSTERMIN unter:

Telefon: 0170 / 5756271
Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Zimmermann Immobilienmanagement, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Weitere Informationen

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