Hochwertige – 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Süd-Westbalkon – altersgerecht –

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 63500 Seligenstadt
  • Kaufpreis 378.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2012
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 34071
  • Provision 2,975%
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Immobilie

Es handelt sich hierbei um eine sehr gemütliche, geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2012 errichteten 7 Familienhauses befindet.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

* großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* herrlicher Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn/Essbereich mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit hochwertigen, großformatigen Fliesen.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, sowie einen Waschmaschinenanschluss im KG über Brunnenwasser.

Ferner gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz welcher bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern liegt Seligenstadt etwa 25km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer.

Die zentrale Lage spricht für sich – Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt, sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A 3 und A 45.

Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf.
Fachärzte, Krankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.

Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, verleiht der Stadt einen ganz individuellen und besonderen Flair.
Unterstützt wird dies durch die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Klostergarten, sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und um Seligenstadt.

Fußläufige Entfernung zum historischen Marktplatz (Stadtmitte) ca. 1200 m. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung (100m).

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* Fußbodenheizung
* Solarthermieanlage mit Pufferspreicher (und Wärmetauscher für die
zusätzliche Nutzung der Wärme für die Heizungsanlage
* Wohnraumentlüftung mit Abluftwärmerückgewinnung
* Kunststoffisolierglasfenster (3-fach)
* elektrische Rollläden
* Gegensprechanlage
* großformatige Bodenfliesen
* und vieles mehr…

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Telefon: 0170 / 5756271
Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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