Seniorengerechte, hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit herrlichem Süd-Westbalkon -barrierefrei-

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 63500 Seligenstadt
  • Miete zzgl. NK 1.080,00
  • Warmmiete 1.260,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2012
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.04.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 34073
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Immobilie

Es handelt sich hierbei um eine sehr gemütliche, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Süd-Westbalkon und einem barrierefreien Eingang eines im Jahre 2012 errichteten 7 Familienhauses befindet.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über folgende
Raumaufteilung:

* großes Wohn-/Esszimmer
* Arbeits- oder Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche
* Gäste-WC
* Speisekammer/Abstellraum
* bodentiefe Fenster
* herrlicher großer Süd-Westbalkon

Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn- und Essbereich, Flur, Küche und Schlafzimmern mit hochwertigen, großformatigen Fliesen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie einen WM-Anschluss im KG über Brunnenwasser.

Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 verfügbar.

Lage

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern liegt Seligenstadt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer. Die zentrale Lage spricht für sich – Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt, sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A 3 und A 45.

Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Krankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab. Die historische Altstadt, mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, verleiht der Stadt einen ganz individuellen und besonderen Flair. Unterstützt wird dies durch die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Klostergarten, sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und um Seligenstadt.

Fußläufige Entfernung zum historischen Marktplatz (Stadtmitte) ca. 1200 m. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung (100m).

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* Fußbodenheizung
* Solarthermieanlage mit Pu􀃠erspreicher (und Wärmetauscher für die zusätzliche Nutzung
der Wärme für die Heizungsanlage
* mechanische Wohnraumentlüftung
* Kunststoffisolierglasfenster (3-fach)
* Gegensprechanlage
* elektrische Rollläden
* großformatige Bodenfliesen
* und vieles mehr…

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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BESICHTIGUNGSTERMIN unter:

Telefon: 0170 / 5756271
Email: info@tz-immobilienmanagement.de
www.tz-immobilienmanagement.de

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar

Grundrisse

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