Serviceorientierte, altersgerechte Wohnanlage

Immobilie

Der Projektentwickler hat auf dem Flurstück 38/1 mit einer Größe von 1.695 qm die Errichtung eines 2-3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses plus Staffelgeschossanteilen als Nichtvollgeschoss mit 25 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Mieterkeller und Wasch- und Trockenraum erstellt.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich das bestehende Vollstationäre Pflegeheim. Betreiber ist die Mission Leben – im Alter GmbH.

Das Gebäude dient ausschließlich der Wohnnutzung, wobei die Wohnungsgrößen der einzelnen Einheiten zwischen 42,20m² und 93,60m² liegen. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Kellerabstellräumen die Fahrradstellplätze und eine Waschküche angeordnet.

Betriebskonzept
Die Planung sorgt für eine Bereitstellung eines barrierefreien Gebäudes mit Mietwohnungen für ältere Bürgerinnen und Bürger für das altengerechte und schwellenfreie Wohnen, mit der Gewährleistung von abrufbereiten, bedarfsgerechten Hilfen für ältere Menschen. Die Service- und Betreuungsleistungen werden über einen „Servicevertrag“ sichergestellt, den der Betreuungsträger mit dem jeweiligen Wohnungsnutzer abzuschließen hat. Der Betreuungsträger übernimmt hierfür Aufgaben der Beratung, der Betreuung, der pflegerischen Notfallversorgung und der Vermittlung von Diensten und Hilfen im jeweiligen Einzelfall.

Lage

Alles da, alles nah
Neu-Isenburg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas – und in Sichtweite der Bankenmetropole Frankfurt am Main.

Gut angebunden
Neu-Isenburg liegt geographisch am Nordwestrand des Kreises Offenbach – südlich angrenzend an Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt ist verkehrstechnisch nahezu perfekt erschlossen. Von keiner Stelle aus braucht man mit dem Auto länger als fünf bis zehn Minuten, um eine Autobahnauffahrt zu erreichen. Zum nahe gelegenen Flughafen Rhein-Main gelangt man bequem innerhalb von 10 Minuten, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Bereits im Bau: die künftige Anbindung an die Regionaltangente West. Neu-Isenburg erhält zwei zusätzliche S-Bahn-Haltestellen, davon eine in unmittelbarer Nähe zum "GEMINI". Mit der Straßenbahn gelangt man schon jetzt in ca. 10 Minuten ins Zentrum Frankfurts.

Perfekt versorgt
In Neu-Isenburg ist seit 1972 das IsenburgCenter angesiedelt. Inhabergeführten Fachgeschäfte und große Warenhäuser wie H&M, Peek & Cloppenburg, C&A und Saturn laden Kunden aus dem Umland zum Shoppen ein. In zwei großen Verbrauchermärkten können Sie Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Prädikat "Familienfreundlich"
Neu-Isenburg ist ein familienfreundlicher Standort: Für die Kleinsten gibt es derzeit 18 Kitas im Stadtgebiet, eine davon in nächster Nähe von GEMINI. Alle allgemein bildenden Schulformen sind vertreten, in 15 min. Entfernung befindet sich eine Internationale Schule. Pädagogische Betreuung von Grundschulkindern am Nachmittag liegt der Stadt besonders am Herzen.

Freizeitmöglichkeiten
Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt mit zahlreichen Sporteinrichtungen. Am beliebtesten ist der Sportpark im Westen der Stadt. Im Stadion finden große Sport- oder Musikveranstaltungen statt. Gleich nebenan: das moderne Waldschwimmbad ist die bevorzugte Freizeitadresse im Sommer.

Ausstattung

Sonstiges

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Email: info@tz-immobilienmanagement.de
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Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag von Zimmermann Immobilienmanagement.