Geniessen Sie Ihre Immobilienivestition
10 gute Gründe für das Komfort -Vermietungspaket
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- 10 gute Gründe
10 gute Gründe
Für die Vermietung mit Zimmermann Immobilienmanagement
1. Sichere Ermittlung der Marktmiete
Was ist zu viel – was ist zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus den Augen verlieren? ‘Wir als Qualitätsmakler kennen die Marktmiete genau, um zu gewährleisten, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achten wir auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Pro-bleme entstehen.
6. Bonitätsprüfung
Aus den Personen/Interessenten, die nach einer Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Miet-wohnung bekunden, stellen wir ein Vorauswahl zusammen. Grundlage hierfür bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft, sondern auch die oblig-atorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchst-mögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Miet-nomaden zu geraten.
2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Um diese finden zu können müssen Sie Ihren Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten an-sprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.
7. Vorbereitung des Mietvertrages
Auf Basis aktueller Rechtslage unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrags unter Verwendung aktueller Formulare. Damit wird gewährleistet, das alle aktuellen gesetztlichen Richtlinien eingehalten werden. Auch die sauber und gewissenhaft doku-mentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unserer Dienstleistung. Zudem haben wir als Makler Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls im Nachgang Unstimmg-keiten geklärt werden müssen.
3. Professionelle Werbung
Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplatt-formen, sowie die Sozialen Medien, wie Facebook und Instagram.
8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
Wir als Makler übernehmen zudem die wichtige Funktion, zwischen Ihnen und den Interessenten die nicht zum Zuge gekommen sind, ein Abschluss-gespräch zu führen. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung Ihrer Immobilie keine weiteren Anfragen erhalten.
4. Beschaffung des gesetzl. Energieausweises
Für jede Immobilie und in jedem Inserat hat der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorzu-liegen. Fehlt dieser, unterstützen wir Sie bei der Erfüllung der Pflichten nach der aktuellen Energie-einsparverordnung. Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungs-widrigkeit gegeben ist, noch ein Bußgeld droht.
9. Mehr Freizeit
Wir haben das Know How - Sie mehr Lebensqualität.
5. Durchführung der Besichtigungen
Besonders die interessantesten Mieter sind meist an ihre beruflichen Zeiten gebunden. Daher ist es oftmals schwierig, Vormieter und Miet-interessenten terminlich optimal zu koordinieren. Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld werden die Interessenten von uns qualifiziert. Bei der Besichtigung präsentieren wirer nicht nur die Immobilie, sondern überprüft gleichzeitig Interess-enten im persönlichen Gespräch.
10. Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar
Die anfallenden Maklergebühren können von Ihnen steuerlich in voller Höhe abgesetzt bzw. geltend ge-macht werden und sind somit kein großer finanzieller Kostenfaktor.